Как выгодно оформить имущественный вычет: 5 советов

В статье мы рассмотрим 5 способов выгодно оформить имущественный вычет. Это вид налогового вычета, который позволяет вернуть часть денег за покупку жилья или за выплаченные проценты по ипотеке.

Как выгодно оформить имущественный вычет: 5 советов

Для начала коротко разберемся, как работает налоговый вычет. Любой официально работающий россиянин платит со своих доходов НДФЛ — налог на доходы физических лиц. Его размер составляет 13%. Или, в тех случаях, когда годовой доход превышает 5 млн ₽, — 15%. Эти деньги можно вернуть с помощью налогового вычета. Например, имущественного — вычета на покупку жилья и на выплату процентов по ипотечному кредиту.

В подборке «Налоги и налоговые вычеты» мы собрали 8 актуальных материалов по теме, которые помогут вам лучше разобраться в вопросе.

У налоговых вычетов есть лимиты — максимальная сумма, с которой можно получить возврат. В случае имущественного вычета это 2 млн ₽ на покупку квартиры и 3 млн ₽ на выплату процентов по ипотеке. То есть максимум за покупку жилья можно получить 260 тысяч ₽, а за выплату процентов по ипотеке — 390 тысяч ₽. 

Так как же максимально выгодно оформить имущественный вычет? Вот пять главных советов:

1. Официально оформляйте и фиксируйте весь свой доход

Сумма налогового вычета зависит от размера вашего официального дохода. Чем он больше — тем быстрее наберётся максимально возможная сумма возврата.

Берите справки о доходе со всех мест работы. Не игнорируйте подработки на полставки или разовые услуги фрилансера по гражданско-правовому договору. Со всех таких доходов вы уплачиваете 13% налога и имеете право на возврат этих денег.

2. Покупайте квартиру в браке

Когда вы приобретаете квартиру в браке, то получить налоговый вычет могут оба супруга. Получается, его размер вырастает вдвое. И муж, и жена смогут получить по 260 тысяч ₽ за покупку жилья и по 390 тысяч ₽ за проценты по ипотеке. Это максимальные суммы — в том случае, если стоимость квартиры была от 4 млн ₽, а по процентам за ипотеку вы заплатили от 6 миллионов ₽. 

3. Грамотно распределить доли, если квартира дешевле 4 млн ₽

Если недвижимость стоила меньше 4 миллионов ₽, мужу и жене нужно распределить доли. То есть, кто с какой суммы будет получать налоговый вычет. Рекомендуем это сделать так, чтобы большая доля была у супруга, который платит больше налогов. Это не повлияет на общую сумму возврата, но позволит получить суммарный вычет быстрее.

4. Не становитесь самозанятым

Если вы фрилансер и оказываете свои услуги разным заказчикам, то у вас есть несколько вариантов оформления трудовых отношений:

— Использовать гражданско-правовой договор — договор подряда или договор оказания услуг. Тогда из вашего дохода будут вычитаться 13% НДФЛ. Эти проценты вы сможете получить в виде вычета.

— Оформить самозанятость и платить налог с льготной ставкой 6%. Это не НДФЛ, а налог на профессиональный доход при оказании услуг юрлицам. Получается, что самозанятые платят налог в два раза ниже и получают больше чистого дохода «на руки». Но при этом они теряют возможность оформить налоговый вычет.

Похожая ситуация и с индивидуальными предпринимателями. ИП может оформить налоговый вычет, только если платит 13% налогов и не применяет варианты упрощённого налогообложения.

5. Оформляйте имущественный вычет через работодателя

Есть альтернативный вариант получения имущественного вычета — не через налоговую, а через работодателя. В первом случае вам нужно ждать конца года, чтобы вернуть вычет со всех уплаченных за год налогов. Во втором случае ничего ждать не нужно — подать заявление можно сразу после возникновения права на вычет.

Как оформить вычет через работодателя:
— Получить в налоговой уведомление о том, что вы имеете право на налоговый вычет с указанием его суммы;
— Написать заявление работодателю и приложить уведомление из налоговой.

В этом случае компания перестанет удерживать НДФЛ из вашей зарплаты — пока не исчерпается сумма вычета или пока не закончится год. 

Этот способ не повлияет на общую сумму выплат, но позволит получить вычет быстрее и небольшими частями. Это пригодится, если в данный момент вы стеснены в деньгах. Или, если вы хотите отправлять вычет частями на вклад и компенсировать инфляцию.

Пишите, получали ли вы имущественный вычет? Какие еще способы оформить его максимально выгодно вы знаете?


ПОДПИСАТЬСЯ НА БЛОГ


Поделиться статьей:

Добавить комментарий